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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
南塘風(fēng)貌街北段6號樓岸香樓201、202、301、302室租賃權(quán)項目信息披露

發(fā)布時間:2019-05-20

資產(chǎn)租賃信息披露

 

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南塘風(fēng)貌街北段6號樓岸香樓201、202、301、302室租賃權(quán)項目

首年租金

出租底價

1293300元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

南塘風(fēng)貌街北段6號樓岸香樓201、202、301、302室

出租面積(㎡)

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第813867號

出租標(biāo)的使用情況

空置 

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2019年2月20日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項

 

出租方基本情況

名    稱

溫州市安居房開發(fā)有限公司

注冊地(住 所)

溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層

法定代表人

吳晨宇

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145057112C

聯(lián)系人情況

姓    名

李子海

聯(lián)系電話

13868809222

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)南塘五組團(tuán)16棟

E-mail

273698738@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會決議

批準(zhǔn)單位

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司文件  溫名城司[2019]72號

交易方式

 

1、信息披露期滿,若有效投標(biāo)人少于三家時,本項目招標(biāo)失敗,招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2信息披露期滿,如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

 招投標(biāo)

 

                           

   

交易方式說明

(1)、投標(biāo)保證金:保證金繳納截止時間同報名截止時間,投標(biāo)人應(yīng)交納保證金:30萬元整,經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格;逾期未交納的,視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時補足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個工作日內(nèi)無息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

(2)、租金及支付方式:首年租金為中標(biāo)成交價為準(zhǔn),首次支付租金為一季度租金,在簽訂合同之后三個工作日內(nèi)一次性繳清。第二期起租金實行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始,重新評估,按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

(3)、履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在簽訂合同的三個工作日內(nèi)與租金同時一次性付清。其中10%為裝修保證金,30%為合同履約保證金。

(4)、合同年限:8年

(5)、裝修免租期:無

(6)、稅收及有關(guān)費用的承擔(dān):甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費由甲方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費,以及水電費、通訊費等,均由乙方直接交納并全額承擔(dān)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止時間前止,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人確定后5個工作日內(nèi)退還;中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時補足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金為中標(biāo)成交價為準(zhǔn),首次支付租金為一季度租金,在簽訂合同之后三個工作日內(nèi)一次性繳清。第二期起租金實行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個月一次性付清

租金遞增

租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始,重新評估,按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在簽訂合同的三個工作日內(nèi)與租金同時一次性付清。其中10%為裝修保證金,30%為合同履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費由甲方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費,以及水電費、通訊費等,均由乙方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

詳見招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1. 中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人;

2. 投標(biāo)人信用報告中須無不良負(fù)債余額記錄(以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準(zhǔn));

3. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項

詳見招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新發(fā)布 

 

  

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