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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
南塘風(fēng)貌街1號(hào)樓102-1、102-2、102-3位置租賃權(quán)項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間:2019-05-21

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南塘風(fēng)貌街1號(hào)樓102-1、102-2、102-3位置租賃權(quán)項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

1515651元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

南塘風(fēng)貌街1號(hào)樓102-1、102-2、102-3位置

出租面積(㎡)

2211.85

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

4個(gè)月免租裝修期

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第813868號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年1月16日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

 

出租方基本情況

名    稱

溫州市安居房開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地(住 所)

溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層

法定代表人

吳晨宇

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145057112C

聯(lián)系人情況

姓    名

李子海

聯(lián)系電話

13868809222

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)南塘五組團(tuán)16棟

E-mail

273698738@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會(huì)決議

批準(zhǔn)單位

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司文件  溫名城司[2019]73號(hào)

交易方式

 

1、信息披露期滿,若有效投標(biāo)人少于三家時(shí),本項(xiàng)目招標(biāo)失敗,招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2、信息披露期滿,如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

 

 

 招投標(biāo)

 

 

 

交易方式說(shuō)明

(1)、投標(biāo)保證金:保證金繳納截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間,投標(biāo)人應(yīng)交納保證金:30萬(wàn)元整,經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格;逾期未交納的,視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

(2)、租金及支付方式:首年租金為中標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn),首次支付租金為半年租金減去4個(gè)月免租裝修期的租金,在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實(shí)行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。租金從第三年開(kāi)始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%;從第六年開(kāi)始,重新評(píng)估,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

(3)、履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價(jià)的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán),則10%為裝修保證金(提升保證金),30%為合同履約保證金。

(4)、合同年限:8年

(5)、裝修免租期:4個(gè)月為免租金裝修期

(6)、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān):甲方除收取租金后開(kāi)具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi),以及水電費(fèi)、通訊費(fèi)等,均由乙方直接交納并全額承擔(dān)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止時(shí)間前止,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644

開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還;中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金為中標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn),首次支付租金為半年租金減去4個(gè)月免租裝修期的租金,在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實(shí)行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。

租金遞增

租金從第三年開(kāi)始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%;從第六年開(kāi)始,重新評(píng)估,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價(jià)的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán),則10%為裝修保證金(提升保證金),30%為合同履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

甲方除收取租金后開(kāi)具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi),以及水電費(fèi)、通訊費(fèi)等,均由乙方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

詳見(jiàn)招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人;

2. 投標(biāo)人信用報(bào)告中須無(wú)不良負(fù)債余額記錄(以中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn));

3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

詳見(jiàn)招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新發(fā)布信息 

 

  

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