定于2022年4月2日上午10時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)聚源路1號(hào)聚園樓2幢104室-1、104室-2商業(yè)用房五期（五年零二十六天）租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

溫州市鹿城區(qū)聚源路1號(hào)聚園樓2幢104室-1、104室-2商業(yè)用房五期（五年零二十六天）租賃權(quán)。面積約705.23㎡，標(biāo)的物具有房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，規(guī)劃功能：商業(yè)。首年租金起拍價(jià)：1015500元。

二、交易條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報(bào)告及最大股東個(gè)人征信報(bào)告；個(gè)人及連帶擔(dān)保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報(bào)告前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

三、保證金

1.拍賣保證金：304700元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644000002，開戶行：溫州銀行城東支行)。

2.租金實(shí)行一期一付，第一期租賃期限為（一年零二十六天），第二期至第五期為四個(gè)整年度。從第二期開始每期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；從第二期開始每期租金在上一期的基礎(chǔ)上逐期遞增3%（首期二十六天租金除外，按照年度租金計(jì)算），標(biāo)的不設(shè)免租金裝修期。租賃場(chǎng)地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

四、其他

在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式  

報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年4月1日下午4時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：0577-88856398       委托方咨詢電話：0577-89992535

業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126     紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983     

中心網(wǎng)址：http://7357t.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司

                                           2022年3月11日