產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-02-28
定于2022年3月15日上午10時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場五年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場五年租賃權(quán)。面積約3168.37㎡，標(biāo)的物無房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，規(guī)劃功能：菜市場。首年租金起拍價：988500元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人憑本人及擔(dān)保人身份證，帶保證金的繳款憑證、本人及擔(dān)保人征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：300000元。保證金以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000004，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%；標(biāo)的免租金裝修期45天，對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、其他
1.信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
2.本租賃房產(chǎn)規(guī)劃功能為菜市場，與鹿城區(qū)西城路農(nóng)貿(mào)市場相鄰，如承租人在租賃房產(chǎn)交付使用后2個月內(nèi)無法辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)的，可申請中止解除租賃合同，歸還租賃房產(chǎn)，出租人無息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，其他已產(chǎn)生的費用承租人自理，雙方互不追責(zé)。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月14日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992528
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88568952 紀(jì)檢舉報電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.7357t.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年2月28日
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