產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-12-17
受委托，定于2020年12月31日下午3時(shí)，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)黎明西路325號(hào)（原鹿城飯店）部分商業(yè)用房（包括一層一間商鋪、一層大堂、二至五層，不包括一層另外八間商鋪）5年租賃權(quán)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣，標(biāo)的出租面積約5019.89㎡，首年租金起拍價(jià)：220萬元。
一、標(biāo)的租期5年，設(shè)2個(gè)月的免租期（原承租人與新競得人同等享受）。租金采用先付款后使用的原則，每季度支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。租金前三年不變，第四年起租金逐年環(huán)比遞增2%。
二、承租人條件：1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（意向承租人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；2、意向承租人須提供中國人民銀行出具的公司及個(gè)人的信用報(bào)告（本公告日之前出具的信用報(bào)告無效），對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；3、若意向承租人為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若意向承租人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保；承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照原件和公章、自然人憑本人有效身份證件原件，與擔(dān)保人一起攜帶征信報(bào)告原件和60萬元的保證金繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)；保證金不計(jì)息，以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、賬號(hào)：741000120190008644、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競買者本公司或本人繳款，不可他人代繳）。
四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣（注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。
五、競價(jià)方式：采用有底價(jià)投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。
報(bào)名看樣時(shí)間：即日起至2020年12月30日下午4時(shí)止
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：2020年12月31日下午2時(shí)至3時(shí)止
咨詢電話：0577-88896799 0577-85502345
聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：7357t.com
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2020年12月17日
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