受委托，就牛山商務(wù)大廈剩余底商和通誠大廈剩余商業(yè)辦公部分以招投標(biāo)方式進(jìn)行公開招商，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（具體招標(biāo)內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)要求見招標(biāo)文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：牛山商務(wù)大廈坐落于溫州市牛山北路13號，為地面二十五層（總高99.90米）的商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)，總建筑面積21102.79㎡，其中103室（建筑面積為2250.01㎡）和104室（建筑面積為148.35㎡）共計建筑面積2398.36㎡空置，其余商業(yè)均已招商出租。通誠大廈坐落于溫州市牛山中路1號，由1#樓和2#樓兩幢組成，其1#樓為19層商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)（建筑面積9098.31㎡）空置 ；其2#樓為6層教育培訓(xùn)辦公樓（建筑面積5508.39㎡）空置。上述空置商辦建筑面積共計為17005.06㎡，均已竣工交付并辦理不動產(chǎn)登記證。租賃物業(yè)及配套設(shè)施具體以雙方簽訂的《交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目出租期：合同簽訂之日起10年6個月，含項(xiàng)目裝修期（自合同簽訂之日起6個月，下同）。

3.項(xiàng)目最低報價為：4693396.56元（23 元/m².月）。

4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求：項(xiàng)目定位為滿足城市居民休閑娛樂、智慧裝飾、培訓(xùn)辦公、宴會酒店、餐飲等綜合一體的項(xiàng)目。

5.招標(biāo)內(nèi)容：提供本項(xiàng)目標(biāo)的物的策劃、招商和整體運(yùn)營服務(wù)，詳見本招標(biāo)文件相關(guān)部分。

6.詳情請見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)http://www.7357t.com/

二、合格投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項(xiàng)目公告時間之后開具的征信證明)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報名時間、地點(diǎn)及要求

1.報名時間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時00分-11時00分，14時00分-17時00分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報名有效）。

2.報名地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號牛山商務(wù)大廈6樓605室

3.報名時須提交以下文件資料

a.法定代表人身份證或其授權(quán)代表身份證及其復(fù)印件（加蓋公章）；

b.授權(quán)委托書原件（蓋章）；

c.營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋公章）；

d.中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告（復(fù)印件加蓋公章）；

e.投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時間及地點(diǎn)等

1.招標(biāo)文件發(fā)售時間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時00分-11時00分，14時00分-17時00分，節(jié)假日除外，未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格）。

2.招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號牛山商務(wù)大廈6樓605室。

3.招標(biāo)文件售價：每份人民幣500元整（售后不退，非投標(biāo)人原因?qū)е铝鳂?biāo)或取消招標(biāo)除外）。

4.招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在投標(biāo)報名后即可購買招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時間：2020年 10 月 20 日09:30；

遞交地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

2.開標(biāo)時間：2020年 10 月20 日09:30；

開標(biāo)地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：熊先生、盧先生

聯(lián)系電話：13676780329，15258785356

傳真：0577-85502166

監(jiān)督部門：溫州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會   聯(lián)系電話：0577-88900185

七、投標(biāo)保證金開戶銀行及賬號

投標(biāo)保證金：50萬元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

注：保證金繳納截止時間為開標(biāo)截止時間之前，未支付投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。

八、其他

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在截標(biāo)之日前終止本項(xiàng)目招標(biāo)活動。

本招標(biāo)文件僅向投標(biāo)人提供，所有獲得本招標(biāo)文件的各方將被視為已同意對本招標(biāo)文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州有色冶煉有限責(zé)任公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本招標(biāo)文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

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溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2020年 9 月 30 日