受溫州市名城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司委托，就溫州市龜湖街坊街區(qū)式商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的服務(wù)商前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：WGQ-ZB201900801007

二、招標(biāo)項(xiàng)目概況（詳見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)部分規(guī)定）：

2.1項(xiàng)目規(guī)模：

溫州市名城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的溫州市龜湖街坊街區(qū)式商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)的物位于正在建設(shè)的龜湖街坊建設(shè)工程項(xiàng)目中G-17b4、G-18、G-21b、G-22四個(gè)地塊范圍內(nèi)，標(biāo)的物位于龜湖路以北、學(xué)院路以南，東臨江浦路，西至亞金大酒店，中間龜湖貫通南北。項(xiàng)目總用地面積54218㎡，地上計(jì)容建筑面積98709㎡，本次招商范圍為住宅樓、辦公樓底部沿街商業(yè)以及商業(yè)配套車位等，本項(xiàng)目招商范圍內(nèi)可供出租的商業(yè)建筑面積為20841.29平方米（包含舊城G-18、G-21b、G-22三個(gè)地塊文化設(shè)施建筑面積，但不包含G-17b4文化設(shè)施建筑面積，也不包含安置底商建筑面積3271.2平方米），詳見(jiàn)附件“房地產(chǎn)租賃明細(xì)表”及招商范圍圖。標(biāo)的物最終建筑面積以項(xiàng)目資產(chǎn)方取得的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)記載面積為準(zhǔn)。

標(biāo)的物資產(chǎn)規(guī)劃功能為商業(yè)，計(jì)劃2022年底工程竣工驗(yàn)收（其中G-17b4地塊辦公樓預(yù)計(jì)2020年6月竣工驗(yàn)收）。

2.2項(xiàng)目業(yè)態(tài)：項(xiàng)目標(biāo)的物用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方從事街區(qū)式商業(yè)綜合體為主，并提供與街區(qū)式商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)相關(guān)聯(lián)的服務(wù)（詳細(xì)要求見(jiàn)招標(biāo)文件）。

2.3招標(biāo)內(nèi)容及要求：提供溫州市龜湖街坊商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（含項(xiàng)目策劃、招商等），詳見(jiàn)本招標(biāo)文件相關(guān)部分）

2.4經(jīng)營(yíng)期限：15年。

2.5招標(biāo)底價(jià)：2415萬(wàn)元/年。

三、投標(biāo)人資格要求：

3.1具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外專業(yè)從事商業(yè)綜合體(指時(shí)尚特色街區(qū)、鄰里中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、社區(qū)商業(yè)綜合體)、購(gòu)物中心或百貨店運(yùn)營(yíng)的商業(yè)管理公司；

3.2法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.3投標(biāo)人征信報(bào)告中須無(wú)不良負(fù)債余額記錄；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)（即項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理為同一投標(biāo)資格主體，主體不得轉(zhuǎn)包），且投標(biāo)人的參股企業(yè)或獨(dú)立自然人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

4.1報(bào)名時(shí)間：2019年 8月23日起至2019年9月23日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報(bào)名有效）。

4.2報(bào)名地點(diǎn)：溫州市黎明路機(jī)械大廈8樓（聯(lián)系人：易先生15305718087）

4.3報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料

a、投標(biāo)人介紹信或法定代表人授權(quán)書(shū)（原件），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；

b、投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

c、當(dāng)?shù)厝嗣胥y行出具的投標(biāo)人的征信報(bào)告（復(fù)印件加簽章）；

d、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。

五、招標(biāo)文件發(fā)售及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

5.1發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間：2019年8月23日起至2019年9月23日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，未購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo)。）

5.2招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元整

5.3招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市黎明路機(jī)械大廈8樓（聯(lián)系人：易先生15305718087）

六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

6.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2019年 9月24日上午09:30（北京時(shí)間，下同）

6.2投標(biāo)地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓七樓721室）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)地點(diǎn)。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

招標(biāo)單位：溫州市名城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：林先生   聯(lián)系電話：0577-88280525

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

聯(lián)系人：周先生     聯(lián)系電話：0577-85502167

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江國(guó)際招（投）標(biāo)公司

地址：溫州市黎明路機(jī)械大廈8樓

聯(lián)系人：易先生  電話：15305718087、郵箱：517411407@qq.com

監(jiān)督部門：溫州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 聯(lián)系電話：0577-88900185

八、繳納投標(biāo)保證金開(kāi)戶銀行及賬號(hào)

投標(biāo)保證金：人民幣伍拾萬(wàn)元整

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

注：保證金繳納截止時(shí)間為2019年9月23日下午15：30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

九、本招標(biāo)文件僅向投標(biāo)單位提供，所有獲得本招標(biāo)文件的各方將被視為已同意對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州市名城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和浙江國(guó)際招（投）標(biāo)公司同意，不得把本招標(biāo)文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

十、本次招標(biāo)公告同時(shí)在溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://www.wzmingcheng.com/）、溫州市國(guó)資網(wǎng) （http://www.wzgzw.gov.cn/）、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)（http://www.wzuae.com/）和溫州日?qǐng)?bào)發(fā)布。

溫州市名城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

浙江國(guó)際招（投）標(biāo)公司

2019年 8月23 日