溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司受溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團(tuán)有限公司委托，就溫州市墨池公園吟譚樓小劇場(chǎng)十年租賃權(quán)以綜合評(píng)議方式進(jìn)行招選，歡迎國內(nèi)合格的單位前來參議。詳情請(qǐng)見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://www.7357t.com/.及浙交匯網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。

一、標(biāo)的情況（具體招選內(nèi)容及詳細(xì)要求見綜合評(píng)議文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：位于溫州市墨池公園吟譚樓內(nèi)東北側(cè)，建筑面積約355.16㎡，最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：小劇場(chǎng)演出運(yùn)營，文化策展，文化藝術(shù)交流，文旅劇目孵化，品牌營銷活動(dòng)，網(wǎng)紅場(chǎng)景及品牌打造等。

3.經(jīng)營期限：10年，免租期6個(gè)月（計(jì)入合同租期）。

4.參議底價(jià)：

（1）年租金底價(jià)：底價(jià)123595.00元整

（2）年遞增率1%：租金從第2年起開始以上一年度租金為基礎(chǔ)增加1%。

二、參議人資格條件

1.參議人必須為依法設(shè)立具有相應(yīng)業(yè)態(tài)資格并有效存續(xù)的法人，不接受自然人及非法人組織報(bào)名。

2.為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3.參議人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)（兩年內(nèi)系指本項(xiàng)目參議文件遞交截止時(shí)間之日前兩年內(nèi)）逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為承租方或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

報(bào)名時(shí)間：2024年03月19日起至2024年04月01日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。參議人憑有效報(bào)名資料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間16:30分前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）

1．報(bào)名地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03（聯(lián)系人：王女士18357703076）

2．報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權(quán)書（原件），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；

b. 實(shí)地勘察確認(rèn)函；

c. 參議人有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋參議人公章）；

d. 參議人及連帶保證人征信報(bào)告【以中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告（信用報(bào)告）為準(zhǔn)】（提供征信報(bào)告（信用報(bào)告）加蓋參議人公章，網(wǎng)上下載的還需提供網(wǎng)站鏈接）；

e. 承諾參議人的最大股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

f. 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

g. 參議人認(rèn)為需要提供的其他資料。

 四、綜合評(píng)議文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1．綜合評(píng)議文件發(fā)售時(shí)間：2024年03月19日起至2024年04月01日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）

2．綜合評(píng)議文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03

3．綜合評(píng)議文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評(píng)議文件獲取方式：參議人在報(bào)名后即可購買綜合評(píng)議文件。

五、參議文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1．時(shí)間：2024年04月02日09時(shí)30分；

2．地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。

六、綜合評(píng)議時(shí)間和地點(diǎn)

1．時(shí)間：2024年04月02日09時(shí)30分；

2．地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：王女士、孫女士

聯(lián)系電話：18357703076、15258763681

傳真：0577-86077700

監(jiān)督部門：溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團(tuán)有限公司集團(tuán)采購管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0577-88801159

八、參議保證金開戶銀行及賬號(hào)

參議保證金：50000.00元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行

注：參議保證金繳納截止時(shí)間 2024年04月01日下午16 時(shí)30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺(tái)（“浙交匯”平臺(tái)指浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺(tái)，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機(jī)APP客戶端等平臺(tái)或系統(tǒng)。）

評(píng)議人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在參議文件遞交截止時(shí)間前終止本項(xiàng)目評(píng)議活動(dòng)。

本綜合評(píng)議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評(píng)議文件的各方將被視為已同意對(duì)本綜合評(píng)議文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團(tuán)有限公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司同意，不得把本綜合評(píng)議文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

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2024年03月19日