產權交易發(fā)布時間：2022-06-13
定于2022年6月28日下午15時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市中心醫(yī)院2號綜合樓1層店面3年租賃權進行有底價增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《房產租賃合同》（樣本）。
一、標的情況
房產坐落地址 | 建筑 面積（㎡） | 規(guī)劃 | 單價 （元/月*㎡） | 招租底價 (元/年) | 租賃 | 競價保證金（元） | 產權 情況 | 裝修期（工作日） |
溫州市百里東路252號溫州市中心醫(yī)院2號綜合樓1層 | 約17.3 | 商業(yè) | 908 | 188500 | 3 | 50000 |
無
| 10 |
二、交易條件
1、競買對象：
①具有食品銷售（僅限糕點類食品和飲品制售）資格；
②持有知名食品品牌，或被授予知名食品品牌特許經營權；
③溫州市區(qū)至少達到10家（含10家）品牌連鎖店（需提供10家店鋪營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)特許經營合同等證明）；
④證照齊全，具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等相關證件；
⑤本項目不接受醫(yī)院內已經在經營的同類別業(yè)態(tài)范圍（即不接受便利店、超市）。
⑥不接受聯(lián)合體參拍；
2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及其他競買所需資料前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金可沖抵部分租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、掛牌期滿后，如征集到兩個或兩個以上合格競買者，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。如只征集到一家合格競買者，則該競買者應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。若公告期內無人報名，則租賃項目信息發(fā)布延長1個周期（5個工作日），若延長公告期內再無人報名的，則項目信息發(fā)布終結，將重新制定方案公開招租。
4、本次3年租賃期實際實行的是2+1年制，正常合同期為2年，附加合同租賃期為1年，合同租賃期共為3年；如出現(xiàn)正常合同租賃期內承租方履約出租方不滿意的，則出租方有權取消附加合同租賃期的合同，并按有關程度啟動招標；否則按合同租賃期共為3年執(zhí)行。
三、競買保證金、履約保證金及成交款交付
1、競買保證金：50000元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內繳清交易服務費、首期租金（半年租金-競買保證金的余額）及履約保證金（1萬元）等，并在拍賣成交之日起15個工作日內與出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續(xù)，具體租期以租賃雙方簽訂的《房產租賃協(xié)議》日期為準。
3、租金半年一付，先付后用；承租方于各經營年度開始提前10天先支付年度租金的50%，每半年租期前10天再支付余下年度租金的50%，并同時繳付半年租賃期間產生的水電費。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月27日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18006885587
出租方咨詢電話：0577-88070165
網址：http://7357t.com/
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州市中心醫(yī)院
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年6月13日
浙公網安備33030202001828號
