溫州市建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司受溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，就濱江商務(wù)區(qū)17-02地塊119、120鋪位（影像藝術(shù)、空間視覺(jué)設(shè)計(jì)、活動(dòng)策展）進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎國(guó)內(nèi)合格的潛在競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租。

一、招商項(xiàng)目的基本情況和要求

1、項(xiàng)目概況：位于濱江商務(wù)區(qū)17-02地塊內(nèi)地下一層，東側(cè)為甌江路、西側(cè)為商務(wù)六路、北側(cè)為商務(wù)四路、南側(cè)為商務(wù)三路；其中本次招商為119、120鋪位，使用面積約為588平方米（具體以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）

2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)：集影像藝術(shù)、空間視覺(jué)設(shè)計(jì)、活動(dòng)策展等多元社交空間于一體的文創(chuàng)藝術(shù)空間業(yè)態(tài)。

3、經(jīng)營(yíng)期限：8年

4、限價(jià)：每平方米租金不低于43元/月

5、店面裝修檔次、格調(diào)等實(shí)際出店效果不得低于競(jìng)租文件中的概念性方案。

6、競(jìng)租人承諾單店（硬）裝修投入超過(guò)1500元/㎡并提供承諾書(shū)的，給予不高于2年的培育期，如認(rèn)定不足1500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎(chǔ)的水電、廚房的燃?xì)馀庞蜔?、空調(diào)新風(fēng)、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動(dòng)的建材等部分，其他部分不計(jì)。）如競(jìng)得后獲得溫州市、區(qū)政府對(duì)本標(biāo)的首店業(yè)態(tài)認(rèn)可或補(bǔ)助的，憑相關(guān)證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見(jiàn)招商文件。

二、合格競(jìng)租人的資格要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、售后保障等能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、嚴(yán)重失信行為和行賄記錄；

6、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人及最大股東均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動(dòng)。

7、競(jìng)租人具有文化藝術(shù)活動(dòng)策劃、影像服務(wù)、空間設(shè)計(jì)中任意二類(lèi)業(yè)態(tài)組合的出店能力。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體前來(lái)競(jìng)租。

三、招商文件的獲取：

1、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，凡有意競(jìng)租者，請(qǐng)予本公告發(fā)布之日起至競(jìng)租截止時(shí)間前，上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），發(fā)送單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書(shū)原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購(gòu)買(mǎi)招商文件。

2、招商文件售價(jià)：人民幣500元整（售后不退）

四、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)啟競(jìng)租文件時(shí)間及地點(diǎn)：

1、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2021年10月22日下午14：00；

遞交地點(diǎn)：溫州市建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司5樓黨員活動(dòng)室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)）。

2、開(kāi)啟競(jìng)租文件時(shí)間：2021年10月22日下午14：00；

地點(diǎn)：溫州市建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司5樓黨員活動(dòng)室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)）。

五、競(jìng)租保證金及交付方式：

競(jìng)租保證金：人民幣20萬(wàn)元整；

提交方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。

競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2021年10月22日下午14：00前。

戶(hù)名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

帳號(hào)：寧波銀行股份有限公司溫州分行

開(kāi)戶(hù)銀行：76010122000573034

注：競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后，請(qǐng)攜帶競(jìng)租保證金繳納憑證（銀行轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項(xiàng)目名稱(chēng)）復(fù)印件在提交競(jìng)租文件時(shí)遞交給代理機(jī)構(gòu)。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：

招商人：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：陳先生

電  話(huà)：0577-89992527

代理機(jī)構(gòu)：溫州市建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司

地  址：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)506室

聯(lián)系人：饒先生

電  話(huà)：0577-88895781

監(jiān)督部門(mén)：溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話(huà)：0577-89992527   紀(jì)檢監(jiān)察電話(huà)：0577-89992176

業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88568952 紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

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2021年9月30日