產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2024-03-21
按照集團工作部署,公司對2024年4月租期屆滿和空置的羅灣錦苑市場住房共計5間，合計建筑面積252.66㎡，進行公告出租。租賃相關(guān)事項如下：
一、租賃依據(jù)
根據(jù)市國資委《溫州市市屬國有企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(溫國資委〔2017〕156號)、《關(guān)于加強市屬國有企業(yè)房產(chǎn)土地租賃管理的若干指導(dǎo)意見》(溫國資委〔2021〕51號)和《浙江浙南人才發(fā)展集團有限公司國有資產(chǎn)租賃管理辦法(試行)》(浙人發(fā)司〔2023〕37號)等相關(guān)規(guī)定。
二、租賃方式
遵循“公開、公平、公正”及“先到先租、隨到隨租”的原則，由意向承租人登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺選房，以公告價格公開租賃。
三、承租對象
具備完全民事行為并具有獨立自主生活能力的18周歲以上自然人。
四、其他事項
(一)意向承租人選房后，由“溫州城發(fā)亦家”平臺發(fā)送短信通知選房結(jié)果,并鎖定該住房。
(二)意向承租人成功選中正在使用的住房，以住房實際交付時間簽訂合同。期間意向承租人也可選擇放棄承租權(quán)，出租人和意向承租人互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)空置房源出租的，意向承租人成功選中房源的，應(yīng)在平臺短信通知3個工作日內(nèi)到出租人指定地點簽訂合同，逾期自動失效，出租人和意向承租人雙方互不承擔(dān)責(zé)任，對應(yīng)住房解鎖繼續(xù)在“溫州城發(fā)亦家”平臺出租。
(四)租期3個月至3年，由意向承租人自行按月選擇。租期屆滿享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
(五)租金及支付方式：租金詳見房源出租明細表，可按三個月、半年、年支付，先付后用，簽訂《市場住房租賃合同》時交納首期租金；租期3年的，租金每年遞增率2%。
(六)履約保證金及支付方式：以一個月住房租金金額作為履約保證金，簽訂合同時一次性交納。
(七)其它費用:租賃住房相關(guān)的物業(yè)管理、水電、燃氣、寬帶等費用由承租人自行承擔(dān)。
(八)合同簽訂及其他手續(xù)：承租人憑短信通知并攜帶本人合法有效身份證件等材料，到府東路476號宏國大廈1006室辦理簽訂《市場住房租賃合同》、交納租金和履約保證金，并辦理住房交割移交手續(xù)。
(九)租賃期間承租人不得擅自將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用及進行違法活動，該房僅供本人居住使用，否則視為違約，出租人有權(quán)終止租賃合同。
(十)住房詳情以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”，點擊“市場住房”了解配套設(shè)施、房屋朝向等信息。
(十一)本次租賃信息在市國資委、市城發(fā)集團等網(wǎng)站及微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺發(fā)布公告(2024年3月22日至3月28日)，公告結(jié)束后第一個工作日(2024年3月29日)上午九點半在平臺進行選房。
(十二)公告發(fā)布后本次房源以往租賃信息自行作廢。
溫州市保障性住房發(fā)展有限公司
2024年3月21日
附件：
房源出租明細表
序號 | 房源 | 建筑面積(㎡） | 租期 | 月租金（元） | 合同到期時間 | 備注 |
1 | 羅灣錦苑1幢501C | 63.76 | 3個月-3年 | 2200 | 2024/4/30 | 拎包入住 |
2 | 羅灣錦苑2幢105室 | 43 | 3個月-3年 | 1400 | 空置 | 拎包入住 |
3 | 羅灣錦苑4幢302B | 42.81 | 3個月-3年 | 1170 | 空置 | 拎包入住 |
4 | 羅灣錦苑8幢503A | 53.66 | 3個月-3年 | 1620 | 2024/4/27 | 拎包入住 |
5 | 羅灣錦苑8幢503B | 49.43 | 3個月-3年 | 1260 | 2024/4/27 | 拎包入住 |
合計 | 252.66 | 7650 |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
