出租標的基本情況

標的名稱

標的一：金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號動力車間和啤酒處理間部分廠房及空地一年租賃權(quán)；標的二：金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號啤酒處理間部分廠房一年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

標的一：530600元;標的二: 108400元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號

出租面積（㎡）

標的一：7899㎡（含啤酒處理間一樓1260㎡，動力車間1342㎡，酵母處理間200㎡，包裝聯(lián)體南鋼棚1188㎡，啤酒處理間南側(cè)棚735㎡，空地3174㎡）；標的二：1313㎡（含啤酒處理間二樓1215㎡，啤酒處理間中樓梯間98㎡）

出租用途

加工類、服務(wù)類、倉儲、辦公

出租年限

1年

免租期限

無

權(quán)證信息

已辦理土地證，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證

出租標的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年12月31日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司

注冊地（住 所）

金華市婺城區(qū)秋濤北街388號

法定代表人

李劍鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913307007176673043

聯(lián)系人情況

姓    名

王宇恒

聯(lián)系電話

057989105966

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

金華市婺城區(qū)秋濤北街388號  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會議紀要

批準單位

金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理室辦公會會議紀要

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向競買人報名出價，滿足成交條件，即可成交。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣【拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價式拍賣，中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/;戶名：溫州開誠拍賣有限公司）】

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取網(wǎng)絡(luò)增價式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 標的一：10萬元；標的二：2萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。   

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交后5個工作日內(nèi)一次性付清并簽訂租賃合同。

租金遞增

租期內(nèi)不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

兩個月租金（取整數(shù)），與首期租金一并付清。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀）

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

(一) 為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，標的一須追加一名自然人作為連帶保證人；

(二) 為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（機關(guān)國有企事單位除外）。

(三) 意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(四) 已列入國投集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

(五) 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

(一) 承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。

(二) 租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。

(三) 意向承租人報名參加拍賣之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

信息披露期

信息披露期

自公告之次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。