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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2022-01-14


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價

          160萬元

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫

          出租面積(

          7570.82

          出租用途

          停車場

          出租年限

          3年

          免租期限

          權(quán)證信息

          有產(chǎn)權(quán)證(浙(2021)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0138319號)

          出租標(biāo)的使用情況

          原租期至2022.2.20

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構(gòu)

          溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準日

          2021年10月12日

          資產(chǎn)評估核準或備案情況

          已備案。備案編號:(2021)第241號

           

          其他披露事項

          在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

          注冊地(住 所)

          浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓501、502室

          法定代表人

          潘澄

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

          91330300059568928Q

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          張淼霖

          聯(lián)系電話

          88381558

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓  

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                總經(jīng)辦會議紀要

          批準單位

          溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司

          批準文號及決議文件名稱

          溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要》〔2021〕29號

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

             48萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000005

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

              

          交易條件

          租金及費用支付方式

          首年租金以中標(biāo)成交價為準,租金實行半年一付,先付后用;

          租金遞增

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          按首年租金成交價的30%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

          稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

          所涉及的一切稅費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān),其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。

          其他

           

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)法人(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單);

          2、企業(yè)法人需具有車庫管理資質(zhì)并有大型機動車停車庫(單個合同中車位數(shù)量達100個以上或者面積達3000㎡)管理經(jīng)驗,報名時提供停車庫、停車場歷史租賃、經(jīng)營合同等材料;

          3、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;   

          4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

          5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

          6不接受聯(lián)合體報名。

          其他披露事項

          1、車庫承租人須按照出租方規(guī)定的收費標(biāo)準進行收費,并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù),禁止違規(guī)收費。若發(fā)現(xiàn)車庫承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、政策及有損出租方企業(yè)形象的收費行為,第一次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以通知警告,同時,車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣伍佰元整;第二次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以嚴重警告,同時,車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整;第三次違規(guī)的,出租方有權(quán)解除合同,沒收車庫承租人的履約保證金,無償收回該地下室停車位租賃權(quán),并追究車庫承租人的違約責(zé)任。

          2、車庫承租人需做好相關(guān)收費管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),負責(zé)保持地下室停車位的環(huán)境衛(wèi)生,工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標(biāo)志,規(guī)范管理,指揮車輛按序進出和停放,維護停車秩序,無正當(dāng)理由不得拒絕車輛停放。

          3、拍賣前,承租人應(yīng)自行了解(目前)本標(biāo)的物(車庫的物業(yè)管理狀況,同意接受本標(biāo)的物(車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理。標(biāo)的成交后,簽訂《地下室停車庫租賃合同》時,承租人同時與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。租賃期間,承租人無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時交納物業(yè)管理費、水費、電費(含基本電費)、氣費、空調(diào)使用費等(含公共能耗費分攤)相關(guān)費用。

          4、若本次車庫招租非原承租人中標(biāo),由出租方與原承租方對接將標(biāo)的物騰空完畢后交付給新承租人使用

          5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費系統(tǒng)。

          6、車庫以現(xiàn)狀出租,競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。

           

           

           

          股權(quán)合作機構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169