出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一、二樓共16處房產5年租賃權（詳見清單）

首年租金

出租底價

詳見清單

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一、二樓

出租面積（㎡）

詳見清單

出租用途

業(yè)態(tài)功能：體育、文化、教育等相關產業(yè)（二樓增加辦公、倉儲）

出租年限

5年

免租期限

無

權證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

溫州誠達資產評估事務所（普通合伙）

評估基準日

2021年3月20日

資產評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

標的尚未竣工，待工程竣工驗收合格后，出租人按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給買受人使用。

出租方基本情況

名    稱

溫州體育中心

注冊地（住 所）

溫州市民航路6號

法定代表人

李克

社會統(tǒng)一信用代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

馮勝康

聯(lián)系電話

13868653780

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

《關于要求公開拍賣體育場部分房屋租賃權的函》溫體中[2021]10號

批準單位

溫州市財政局

批準文號及決議文件名稱

《溫州市財政局關于同意溫州體育中心公開拍賣體育場部分房屋租賃權的復函》溫財資[2021]10號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取中拍網絡平臺增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。一份競買保證金只能買受一個標的，但可參與競買保證金金額相同的任一標的。

交易保證金設定

保證金金額

每個標的2萬元。

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號： 741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金及租金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產權交易中心指定賬戶。    

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在收到出租人工程竣工驗收合格通知之日起7日內付清并簽訂租賃合同，下期租金在上期租金到期的30天前付清。

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。

履約保證金（租賃押金）設定

承租人向出租人支付首年租金的10%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。

稅收及有關費用的承擔

1、出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；

2、租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任；

3、承租人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

1、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；

2、空調室外機位置，不得占用外部空間與立面，只能在租賃空間內架設置；裝修、電路安裝、網絡報裝、店招尺寸、元素（附圖文資料）需提前一周書面申報出租人同意后方可實施；                                               

3、政府機關、企事業(yè)單位等舉辦大型活動或大型賽事，需承租人停業(yè)（騰空）配合或廣告沖突，須覆蓋，出租人提前一周通知，承租人須無條件配合；

4、租賃期內，為每戶承租人配備一個車輛停車位免費名額，具體按出租人停車管理規(guī)定執(zhí)行；

5、相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

承租方應當具備的資格條件

1、競買人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶。

2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

其他披露事項

履行《房產租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照民法典及有關法律法規(guī)解決。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。