出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1361692.2

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道甌繡大道4099號(hào)（溫州市甌江口新區(qū)B-43a地塊）

出租面積（㎡）

建筑面積6998.29㎡和地下室車位85個(gè)

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

1年

權(quán)證信息

土地證、規(guī)劃許可證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年2月20日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

1361692.2元

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市甌江口新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號(hào)4號(hào)樓304室

法定代表人

吳豐

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300091686596D

聯(lián)系人情況

姓    名

徐瑜鍵

聯(lián)系電話

55873572

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

靈蓉街66號(hào)4號(hào)樓305室  

E-mail

156889864@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

管委會(huì)辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕1號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。

租金遞增

第一年免租培育期（含裝修期）（計(jì)入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競(jìng)價(jià)底價(jià)，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個(gè)月對(duì)租金進(jìn)行重新評(píng)估，第六年按新評(píng)估價(jià)執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期間，房屋租賃行為產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由委托人（出租方）承擔(dān)繳納；物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；暖通、智能化以及電梯維修、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

（1）投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)體工商戶；

（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

（3）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項(xiàng)均由競(jìng)得人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)定申報(bào)，辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)；

2、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)。

3、租賃商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；

4、新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租；

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。